Публичная оферта на предоставление доступа к сервису PROrent
Редакция от 28 октября 2026 г.
Настоящий документ — публичная оферта (ст. 435, 437 ГК РФ) Исполнителя заключить договор на предоставление доступа к сервису PROrent на условиях ниже. Сервис — кабинет посуточной аренды квартир. Сейчас публичный тест — https://prorent.clsasa.ru. Целевой прод — prorentapp.by (Беларусь). Домен prorentapp.ru зарезервирован под Россию и адресом этой оферты пока не является. Условия использования сайта — в Пользовательском соглашении.
1. Термины
- Исполнитель — физическое лицо, применяющее специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятый): . Контакты — на странице Контакты оператора.
- Заказчик — индивидуальный предприниматель, юридическое лицо или самозанятый, который сдаёт квартиры посуточно и принял оферту.
- Сервис — программа PROrent (веб-кабинет, Android-приложение, сервер Заказчика), доступ к которой Исполнитель предоставляет удалённо (SaaS).
- Подписанный договор — договор посуточной аренды квартиры Заказчика с гостем, оформленный в Сервисе и подписанный гостем простой электронной подписью (кодом) или подписью на месте. Договор считается один раз — в месяце первой подписи; повторная подпись, правка или продление того же договора новым договором не считаются.
- Расчётный период — календарный месяц по московскому времени.
2. Предмет
Исполнитель предоставляет Заказчику доступ к Сервису, а Заказчик оплачивает его по разделу 3. В доступ входят все функции Сервиса без доплат: шахматка бронирований, договоры с электронной подписью, учёт залогов клиентов, оплат и дохода, приложение для телефона, сервер и защищённое соединение (HTTPS), настройка, ежедневные резервные копии, обновления и поддержка. Отдельно (по согласованию) — только свой домен, приложение под бренд Заказчика и проверка клиентов по базам.
3. Стоимость
Платы за подключение и абонентской платы нет. Заказчик платит за каждый подписанный договор расчётного периода; цена договора зависит от его порядкового номера в месяце:
| Договоров в месяце | Цена за договор |
|---|---|
| 1–2 | бесплатно |
| 3–5 | 100 ₽ |
| 6–25 | 75 ₽ |
| 26–50 | 50 ₽ |
| 51–100 | 25 ₽ |
| 101+ | 10 ₽ |
Пример: 20 договоров в месяц = 2 × 0 + 3 × 100 + 15 × 75 = 1 425 ₽. С 1-го числа счёт начинается заново.
4. Аванс 5 000 ₽
- При подключении кабинета Заказчик вносит аванс (предоплату за услуги доступа к Сервису) 5 000 ₽ один раз.
- Исполнитель формирует чек в приложении «Мой налог» на всю сумму аванса при его получении.
- Аванс засчитывается в оплату счетов за подписанные договоры по мере их выставления, по порядку месяцев, пока не будет израсходован. При зачёте новый чек не формируется. Остаток аванса виден в кабинете.
- Неизрасходованный остаток аванса Исполнитель возвращает Заказчику при расторжении договора в течение 10 рабочих дней после сверки по реквизитам Заказчика.
5. Порядок оплаты
- Счёт за расчётный период формируется в кабинете (Ещё → Настройки → «Оплата PROrent» → «Счёт за …») по итогам месяца, 1-го числа следующего месяца. В течение месяца там же видна текущая сумма (черновик).
- Сумма счёта, не покрытая авансом, оплачивается в течение 5 рабочих дней после выставления способом, указанным Исполнителем (перевод по реквизитам; оплата по СБП — после её подключения).
- Назначение платежа: «Оплата по оферте PROrent за <месяц> <год>, НДС не облагается».
- После поступления оплаты Исполнитель формирует чек в приложении «Мой налог» и передаёт его Заказчику.
- При неоплате счёта более 10 дней Исполнитель вправе приостановить доступ после уведомления. Данные Заказчика при этом сохраняются не менее 30 дней.
6. Налоги
Исполнитель применяет налог на профессиональный доход (Федеральный закон от 27.11.2018 № 422-ФЗ) и не является плательщиком НДС; услуги НДС не облагаются. Исполнитель сообщает Заказчику об утрате статуса плательщика НПД в течение 1–3 рабочих дней со дня снятия с учёта.
7. Акцепт
Акцепт — отметка «Принимаю условия оферты» в кабинете Заказчика (раздел «Оплата PROrent»); время и редакция оферты сохраняются в Сервисе. Акцептом также считается оплата аванса или счёта. С момента акцепта договор заключён.
8. Данные и ответственность
- В отношении персональных данных клиентов Заказчика оператором является Заказчик; Исполнитель обрабатывает их по поручению Заказчика только для работы Сервиса (152-ФЗ).
- Заказчик сам отвечает за содержание своих договоров и законность их использования.
- Исполнитель не отвечает за перебои по вине третьих лиц (связь, SMS-провайдер, хостинг) и форс-мажор. Совокупная ответственность Исполнителя ограничена суммой, уплаченной Заказчиком за последний расчётный период.
9. Срок, изменения, расторжение
- Договор действует бессрочно с момента акцепта. Любая сторона может расторгнуть его, уведомив другую по email за 14 дней. Счёт за неполный месяц выставляется по фактически подписанным договорам; остаток аванса возвращается по разделу 4.
- Новая редакция оферты и цены публикуются на этой странице не позднее чем за 14 дней; цены меняются только с 1-го числа месяца.
- По запросу Заказчика Исполнитель передаёт ему выгрузку его данных.
- Споры решаются переговорами (ответ на претензию — 10 рабочих дней), затем — в суде по законодательству РФ.